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地下室滲漏水能根治嗎?治理有什么好辦法

根據2013年中國建筑防水協會報告顯示,地下室占65%的滲漏率,地下室滲漏水對大多數業主來說也是痛恨不已,地下室漏水能根治嗎?是大多業主關心的問題。

地下室滲漏水能根治嗎?治理有什么好辦法1

一、地下室滲水能根治嗎?

地下室滲漏水可以根治,對墻根部位的滲水情況,首先在砌筑地下室墻體時,要保證砌體砂漿的飽滿度,避免從磚縫漏水,其次,在外墻內外側抹灰前,應將根部處理干凈,保證根部抹灰密實、到位,必要時在墻外側與基礎交接的陰角部位做成八字角。外墻鋪貼柔性防水層時,也對墻根部位進行特別處理,一定要鋪貼到位。對變形縫處,常采用在縫內側用泡沫板填塞,再用瀝青麻絲封堵,外側用油膏做二布三涂的做法,既保證變形縫的變形量,同時也保證防水效果。最后,在防水層外要砌筑保護墻,寬度比防水層每側寬120mm,并將保護墻的防水層之間的縫隙用水泥砂漿填實,以免基坑回填時破壞防水層。管道穿越地下室的穿墻洞,待管道安裝完畢后,四周用干硬性水泥砂漿或素水泥砸實,然后外側抹防水砂漿,待防水砂漿干燥后,在大于管道外徑35mm的范圍內刷兩遍聚氨脂防水涂膜。

二、地下室滲漏水治理辦法

1、想要根治地下室滲漏水,必須在滲漏部位再造防水層。水是流動的,無孔不入,就算是將某一個漏水點暫時封堵了,水也會從其它薄弱的地方流出,想要徹底根治地下室滲漏水,必須再造防水層。

2、為什么要再造防水層。因為混凝土本身就是一層剛性防水層,在建筑地下室時,會再鋪設一層柔性防水層,只有這兩層全部出現問題,才會引發滲漏水。同時,這也意味著,想要徹底根治地下室滲漏水,并不是簡單的一堵了之或者一注了之,修復被破壞的防水層才是根治滲漏水的關鍵。

3、根治地下室滲漏水要剛柔結合、多道設防的治理方法,混凝土裂縫修復采用中壓注漿技術,將柔性灌漿密封材料通過機械壓力注入到混凝土的縫隙內,達到填充、止水、密封的效果?;炷帘旧硎莿傂缘?,發生漏水代表混凝土出現了裂縫,我們進行修補時就不能單獨使用剛性的注漿材料,否則經過一段時間混凝土在熱脹冷縮的作用下,會產生新的縫隙引起復漏。

4、地下室滲漏水,施工縫、伸縮縫、交接縫這些部位都是地下室防水層的薄弱環節,也是最容易發生滲漏水的重點部位,這些部位通過灌漿修復后,在混凝土表面涂刷兩遍水泥基滲透結晶防水材料。要想根治地下室滲漏水,這些步驟缺一不可。

5、地下室明水滲漏的根治方法。用電錘把漏水點周圍剔毛并沖洗干凈,采用速凝型堵漏靈(堵漏劑)堵住明水同時埋設注漿嘴或注漿針。使用中壓注漿工藝修復裂縫,再做背水面的整體的彈性防水層。

6、地下室墻壁沒有明水,只有濕痕和水漬,這是發絲紋縫或墻壁混凝土澆筑時振搗不實引起的滲水。采用高強防水砂漿涂刮厚度5mm,分兩次刮成,間隔8-12小時防水砂漿凝固后,涂刷兩遍水泥基滲透結晶防水涂料。

7、穿墻管件滲漏水的治理方法。剔除疏松的混凝土,綁扎好穿墻管的防水橡膠圈,清除穿墻管表面的鐵銹,穿墻管與砼接觸周圍采用防水砂漿封實。防水砂漿干燥后,涂刷兩遍聚氨酯防水涂料。

總結:三分材料七分工,優質的材料只有在專業的施工技術中展現出它的優越性,維修地下室滲漏水,優質的材料和施工技術二者是缺一不可的。

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