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南通一小區地下車庫滲水如噴泉,底板冒水如柱,是怎么回事?

最近

南通海安業主反映

他們所在的東湖華庭小區

剛剛交付不到兩年

但地下車庫滲水嚴重如噴泉

小區地面還出現多處坑洞

用一米多的棍子都探不到底

這讓業主們十分擔憂房屋的安全

地下車庫滲水如"噴泉"

天花板布滿霉斑

在業主們的帶領下,9月28號,記者進入東湖華庭小區的地下車庫,經過物業人員的封堵,原先地下滲水如噴泉的景象已經不存在,但如果仔細觀察,依然可以發現有少量的水不斷地從地下滲出,導致進入車庫的臺階上滿是水跡。

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記者了解到,東湖華庭小區是2020年4月底交付的,當時下了一場大雨,小區的地下車庫就出現了多處滲水的情況,有的滲水點十分隱蔽。

南通一小區地下車庫滲水如噴泉,底板冒水如柱,是怎么回事?2

這之后,開發商也多次讓物業人員進行簡單地封堵,但滲水問題始終得不到徹底解決。

除了滲水,東湖華庭小區地下車庫的天花板上還布滿了霉斑,相對于地面,地下車庫通風情況本來就不好,大家擔心霉斑會給身體健康帶來一定的影響。

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一樓地面有多處空洞

業主擔憂房屋安全

走出地下車庫,記者在東湖華庭小區的地面上還發現多個坑洞,這些坑洞緊鄰一樓業主家的南陽臺與臥室,業主用長1米6左右的鐵棍伸進去都不見底。

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記者了解到,東湖華庭小區的開發商是江蘇沃洲置業公司,針對小區地下滲水,地面陷坑等問題,開發商負責人承認施工存在一定的質量問題,表示將對此負責到底。

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滲水處理方案需論證

坑洞10月底前處理完

在記者見證下,海安市住建局組織開發商、施工單位、設計單位的代表,以及防水專家、結構專家,共同商討處理方案,大家初步判斷,小區地下車庫滲水,是連通口止水帶損壞造成的,不會影響房屋主體結構安全。

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南通海安市住建局總工程師夏永琴:

在不同埋深的地下室,兩個地下室之間的連通口,可能有不均勻沉降的這種情況,造成兩個連通口之間的止水帶有損壞。

目前,開發商已經初步拿出滲水維修方案,但還需要專家論證之后才能實施。

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江蘇沃洲置業公司副總經理張宇哲:

這個肯定是要徹底解決問題,所以對這個方案,專家組也好包括我們各個參建單位 ,都很重視這個方案,一定要從源頭治理。

“維修的方案我們也要求他們,要請專業的人員,拿出有針對性的措施,不能馬馬虎虎應付了事?!毕挠狼僬f。

至于地面出現多處坑洞,住建部門認為,這主要是因為工人趕工期,質量意識不強,回填土不夠密實等原因造成的,也不會影響主體結構安全。開發商承諾,在今年10月底之前,把地面坑洞以及園林綠化等簡單的問題先期處理完畢。

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維修不能"馬虎"了事!

目前海安東湖華庭小區地下室滲水的維修方案,還沒有最終確定,房屋質量安全無小事,出現問題后,維修更不能"馬虎"了事,我們也希望開發商在制定維修方案的過程中,要與業主們充分溝通并征求大家的意見,在此期間住建部門也要加強監督和指導,確保整個維修方案能落到實處,并徹底解決問題。

河南金湯防水防腐有限公司是在原國有隧道工程公司工程部基礎上組建而成的,是國內較早從事地下室堵漏、防水堵漏技術研制、開發、生產、銷售、施工、技術咨詢于一體的專業化防水堵漏公司。

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