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車庫頂板漏水怎么解決(建筑車庫頂板漏水維修期多久)

地下車庫頂板漏水不是什么稀罕事,很多地下車庫都出現了頂板開裂漏水、滲水的情況。沒有處理過類似情況的朋友可能就會一臉懵逼,不知道該怎么做。那么車庫頂板漏水怎么解決?地下車庫漏水誰的責任?建筑車庫頂板漏水維修期多久,可以不可讓開發商來維修?我們一來看一看。

車庫頂板漏水怎么解決(建筑車庫頂板漏水維修期多久)1   

車庫頂板漏水怎么解決

正確的方法是使用專業的儀器,找到蓄水點,鑿槽引流釋放水壓后使用高壓注漿的方法進行裂縫修復工作。  

車庫頂板開裂漏水處理  步驟具體如下:  

(1)清理基層:  

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度(一般為7~10cm深),用水沖洗干凈。  

(2)固定注漿通道及注漿管:  

用快速堵漏劑(液體、粉狀均可)拌和32.5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條,在固定PE泡沫條時,每相隔50cm左右埋設一根注漿管。  

(3)注漿堵漏:  

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王,注漿壓力控制在0.3~0.5MPa之間,待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿,關閉閥門,再從另一孔注漿,然后依次循序進行,待全部注漿完畢后觀察有無滲漏,如個別地方仍有滲漏可以從近一孔補充注漿直到不漏為止。  

(4)割注漿管:  

注漿24h后在確認無滲漏的情況下,割掉注漿管,用噴燈烘干界面。  

(5)清理界面:  

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。  

(6)施工柔性材料:  

在縫內施工50~60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑,外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。  

(7)做保護層:  

待聚硫密封劑固化后,用抗壓密封劑作為后一道半剛性保護層。  

友情提示:

如果你可以精準找到水的匯聚點,那么完全可以鑿槽,將水排出,降低頂板水壓后再進行堵漏。  

如果你無法定位準確的蓄水點,亂引流只會造成更嚴重的后果。 

地下車庫漏水誰的責任

開發商的責任!

根據《建筑法》第六十條,建筑物在合理使用壽命內,必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時,屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷;對已發現的質量缺陷,建筑施工企業應當修復。

建筑車庫頂板漏水維修期多久

根據是2000年06月30日起實施的《房屋建筑工程質量保修辦法》中的有關規定,

1、建筑單位在樓盤竣工后應提供不少于五年的質量保障期,在此期間內車庫頂板漏水可由物業聯系開發商進行處理。

2、堵漏公司對維修補漏過的車庫頂板提供不少于五年的質量保障期,金湯公司提供十年質保。

總結:以上就是車庫頂板漏水怎么解決(建筑車庫頂板漏水維修期多久)的全部內容。不管是誰的責任,還在不在保修期,車庫漏水就應該及時解決,不妨聯系一下金湯堵漏公司。

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