車庫頂板漏水怎么解決（建筑車庫頂板漏水維修期多久）

地下車庫頂板漏水不是什么稀罕事，很多地下車庫都出現了頂板開裂漏水、滲水的情況。沒有處理過類似情況的朋友可能就會一臉懵逼，不知道該怎么做。那么車庫頂板漏水怎么解決？地下車庫漏水誰的責任？建筑車庫頂板漏水維修期多久，可以不可讓開發商來維修？我們一來看一看。

車庫頂板漏水怎么解決

正確的方法是使用專業的儀器，找到蓄水點，鑿槽引流釋放水壓后使用高壓注漿的方法進行裂縫修復工作。  

車庫頂板開裂漏水處理  步驟具體如下：  

（1）清理基層：  

將伸縮縫中原有材料及雜質清除到規定深度（一般為7～10cm深），用水沖洗干凈。  

（2）固定注漿通道及注漿管：  

用快速堵漏劑（液體、粉狀均可）拌和32．5級以上普通硅酸鹽水泥固定注漿通道—PE泡沫條，在固定PE泡沫條時，每相隔50cm左右埋設一根注漿管。  

（3）注漿堵漏：  

從底部開始注高分子注漿材料—注漿堵漏王，注漿壓力控制在0．3～0．5MPa之間，待注漿的旁邊一孔冒漿時可停止注漿，關閉閥門，再從另一孔注漿，然后依次循序進行，待全部注漿完畢后觀察有無滲漏，如個別地方仍有滲漏可以從近一孔補充注漿直到不漏為止。  

（4）割注漿管：  

注漿24h后在確認無滲漏的情況下，割掉注漿管，用噴燈烘干界面。  

（5）清理界面：  

用鋼絲刷清理雜質及由于噴燈烘烤時產生的表皮雜屑。  

（6）施工柔性材料：  

在縫內施工50～60mm厚PG321雙組份聚硫密封劑，外貼T型寬300mm、厚20mm雙組份聚硫密封劑。  

（7）做保護層：  

待聚硫密封劑固化后，用抗壓密封劑作為后一道半剛性保護層。  

友情提示：

如果你可以精準找到水的匯聚點，那么完全可以鑿槽，將水排出，降低頂板水壓后再進行堵漏。  

如果你無法定位準確的蓄水點，亂引流只會造成更嚴重的后果。 

地下車庫漏水誰的責任

開發商的責任！

根據《建筑法》第六十條，建筑物在合理使用壽命內，必須確保地基基礎工程和主體結構的質量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質量缺陷；對已發現的質量缺陷，建筑施工企業應當修復。

建筑車庫頂板漏水維修期多久

根據是2000年06月30日起實施的《房屋建筑工程質量保修辦法》中的有關規定，

1、建筑單位在樓盤竣工后應提供不少于五年的質量保障期，在此期間內車庫頂板漏水可由物業聯系開發商進行處理。

2、堵漏公司對維修補漏過的車庫頂板提供不少于五年的質量保障期，金湯公司提供十年質保。

總結：以上就是車庫頂板漏水怎么解決（建筑車庫頂板漏水維修期多久）的全部內容。不管是誰的責任，還在不在保修期，車庫漏水就應該及時解決，不妨聯系一下金湯堵漏公司。